夢相続ブログ

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《セミナー》相続対策＆賃貸経営セミナー　渋谷東急REIホテル

2019/04/23

旭化成ホームズさんのセミナーにお招きいただきました。

４月２１日（日）の相続対策セミナーは旭化成ホームズさん主催です。
会場はほぼ満席。
時間が限られているのでご相談は３名の方のみ承りました。

①60代男性　自宅は３階建て賃貸併用住宅です。
　自宅は息子に相続させて、娘２人には家賃を分けるようにしたいが可能だろうか？
　　→遺言書を作成し、娘２人には代償金にしたほうが所得税がかかりません。
　　　賃貸事業の負荷を考慮すると息子２、娘１×２位の割合が妥当ではないでしょうか。

②60代女性　自分名義の家に夫婦２人暮らしで夫とは戸籍上離婚している。
　自分が先に死んだ場合、子供が相続して子供名義になるが、夫は住み続けられるか？
　　→配偶者ではないので、居住権はありません。
　　　子供が親を扶養する事を、無料で住んでもらう条件として相続させてはいかがでしょうか。

③50代女性　賃貸併用の自宅が老朽化しており、半分が空室となっている。自宅は、母親と自分で共有。
　母親には現金もあり、相続人は自分のみです。
　　→築年数が古いと賃貸事業に苦戦するので、母親名義で建て直すのが良いかと思います。