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相続実務士実例Ｒｅｐｏｒｔ更新のお知らせ「相続になってからできる節税（2）【二次相続対策・土地活用】相続税は０に」

2024/10/18/15:50

相続対策の準備をしていたが、、

Hさん(50代男性)が、母親(80代)と相談に来られました。
父親(８０代)の生前対策として自宅の建て替えを検討しているとのこと。
そこで、父親の財産の確認と評価をして、自宅建て替えによる相続プランを作成することになりました。

相続人は母親と子どもが3人。Hさんは長男で、2人の妹は嫁いでいます。
相続税の基礎控除は5400万円です。財産は自宅と賃貸アパートで、１つの敷地に2棟の建物が建っています。

同じ時期に建てているのですが、すでに築50年ほど。
修繕費もかかるようになり、建て替えの時期だと言えます。

ところが、財産の確認が終わった頃、
父親は入院中に体調が悪化して、亡くなってしまったのです。
Hさんからの報告を受けて、生前プランは中断し、相続後の手続きに切り替えることになりました。

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