相続コラム
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生前対策一覧
【相続税を減らす生前の不動産対策】「不動産」空家にしておかない決断が功を奏す
2019/07/23
【不動産】空家にしておかない決断が功を奏す ●親の家は空家になる 財産の中で不動産が占める割合は高く、財産の半分以上は不動産だと言えます。そのうちのほとんどが居住する自宅だと言えます。大家族で生活する事が当たり前の時代は過去のことで、いまでは親子世代がそれぞれ別の家で生活するパターンが増えていま...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「自宅編」独り暮らしになったら相談したい！自宅は残す？それとも売却？
2019/07/22
【自宅編】独り暮らしになったら相談したい！自宅は残す？それとも売却？ ●１人暮らしの末、自宅は空き家になる！？ 子供たちは成人すると学校や仕事の都合で家を離れていきます。今では、学び方も働き方も様々ですので、いつまでも同居して、ずっと実家に住み続ける人は減っているのが実情です。結婚するときも家を...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「資産組替」
2019/07/19
空家の実家を売却して資産組み替えした坂上さん 生前：節税のキーワード「評価を下げる」＋「財産を減らす」 ［問題］誰も住まない実家は金食い虫 坂上さんの父親は、一昨年亡くなり、自宅の土地、建物などは長女の坂上さんが相続しました。２人の妹には現金を相続することで円満に手続きはできています。 坂上...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「購入編」生前： 節税のキーワード
2019/07/18
夫から相続した財産を不動産と保険に替えた富田さん 生前：節税のキーワード「評価を下げる」＋「財産を減らす」 ［課題］夫が急死、今後のことが心配 富田さんの夫は、仕事中に体の不調を訴えて入院し、そのまま病院で急死されました。 まだ４０代で、二人の子どもも未成年ですので、富田さんは専業主婦として...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「法人編」生前：節税のキーワード
2019/07/17
同族会社を作り父親の節税対策をした田口様 生前：節税のキーワード「評価を下げる」＋「財産を減らす」 ［課題］ 田口さんの父親は母親が亡くなってから１人暮らし。 長男の田口さんは仕事や子供の学校の関係で両親とは同居できず、そのまま自宅を購入していまに至ります。父親は親から相続した貸宅地があり、...
【相続税を減らす生前の不動産対策】「現金編」残した現金が税金で減ってしまうって、残念！
2019/07/16
お金は貯める財産？ バブルが崩壊してからは、土地を持っていれば値上りして財産が増えるという常識は崩れました。多くの人は価値が変わらない「現金」が一番の財産だと考え、堅実に貯金をすることが資産形成だと考えるようになりました。お金は「使う財産」ではなく、「貯める財産」となったのです。 ...
【相続相談の達人コラム】“相続税の節税対策”の名目で９億円の物件を売りつけられる！
2019/07/08
●相談者 ：Ｋさん（５０代・男性）・職業 会社員 ●被相続人(推定)：父親 不動産賃貸業 ８０代 ●相続人(推定) ：３人 母親８０代、長男（本人）５０代、二男、長女 ●財産内容 ：自宅、マンション、駐車場、現金等 相続事情 Ｋさん（５０代男性）の父親は、親から相続した複数の土地を...
【相続税対策！土地活用で財産を残せ】”価値ある財産を持つ大家さん”になろう⑧
2019/05/31
賃貸事業の経営者になる 大家さんにも作る楽しみを知ってもらう 大抵の大家さんは、「賃貸住宅は自分が住む家ではないので、建築会社の営業さんに任せてしまえばそれで十分だ」と思っていらっしゃるのではないでしょうか？ 確かに、自分の住む家ではないので、愛着も持てないかもしれませんが、だからといって...
【相続税対策！土地活用で財産を残せ】”価値ある財産を持つ大家さん”になろう⑥
2019/05/29
”すぐに満室、ずっと満室”がキーワード Ⅱ ”ずっと満室”を保つ秘訣 賃貸住宅は木造では２２年、鉄筋コンクリートでは４７年が税務的な耐用年数だとされています。現実には、とっくに耐用年数を過ぎたものでも賃貸されていることは珍しくありません。 入居したい借り手があれば、貸す方は願ってもないことです...
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