相続コラム

不動産活用一覧

母親が相続した財産の大半が「現金・預貯金」なので･･･
不動産活用生前対策
2023/01/11
母親が相続した財産の大半が「現金・預貯金」なので･･･   ●依頼者    平井さん（男性・6０代） ●職業　会社経営 ●家族関係　母80代、長男（本人）60代、次男60代、三男60代、長女50代、次女50代 ●財産の内容　現金・預貯金（76.63％）、有価証券（3.83％）、土...
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妻への自宅贈与＆遊休地の活用で4億4千万円を節税
不動産活用生前対策
2023/01/10
妻への自宅贈与＆遊休地の活用で4億4千万円を節税   ●依頼者    望月さん（男性・6０代） ●職業　酪農業 ●家族関係　本人6０代、妻、長男、次男、三男、長女 ●財産の内容　土地（98.12％）、建物（1.88％）   ◆課題：納税は終えたがその後の財産継承が課...
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農地売却＆収益不動産の購入で、約3億6千万円を節税
不動産活用生前対策
2023/01/06
農地売却＆収益不動産の購入で、約3億6千万円を節税   ●依頼者    内藤さん（男性・8０才代） ●職業　農業、不動産賃貸業 ●家族関係　本人8０代、妻80代、長男５０代、次男40代 ●財産の内容　土地（71.43％）、建物（12.99％）、現金・預貯金（11.69％）、有価証...
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駐車場に賃貸マンションを建設し、相続税を節税
不動産活用生前対策
2023/01/05
駐車場に賃貸マンションを建設し、相続税を節税   ●依頼者    永田さん（女性・7０才代） ●職業　不動産賃貸業 ●家族関係　本人７０代、長女５０代、長女の夫50代、孫 ●財産の内容　土地（98.66％）、建物（0.73％）、現金・預貯金（0.61％）   ◆課題...
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2棟の賃貸マンションの建設で譲渡税・相続税を節税
不動産活用生前対策
2022/12/28
2棟の賃貸マンションの建設で譲渡税・相続税を節税   ●依頼者    松村さん（女性・7０才代） ●職業　不動産賃貸業 ●家族関係　本人７０代、長女５０代、長男４０代、二女４０代 ●財産の内容　土地（85.07％）、建物（5.6％）、現金・預貯金（9.33％）   ...
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生前の相続対策「現金」を「不動産」に組み替える節税手法
不動産活用生前対策
2022/12/27
生前の相続対策「現金」を「不動産」に組み替える節税手法   ◆現金で賃貸不動産を購入し節税した尾崎さん ●依頼者    尾崎さん（男性・４０才代） ●職業　会社員　 ●家族関係　母７０代、長男５０代、長女５０代、二男４０代、三男４０代、二女４０代 ●財産の内容　自宅、駐車場、貸...
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古い貸家を建て替え、約5000万円の節税に成功した事例
不動産活用生前対策
2022/12/26
古い貸家を建て替え、約5000万円の節税に成功した事例   ◆相続関係者 ●依頼者　大谷さん（女性・６０代）不動産賃貸業 ●相続財産　３億１６８７万円 ●相続税予想額　５０８５万円 ●財産の内容　土地（62.7％）、建物（２．５６％）、現金・預貯金（３４．７４％）  ...
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土地の「分筆」「買い替え」を活用した相続税対策の事例
不動産活用生前対策
2022/12/23
土地の「分筆」「買い替え」を活用した相続税対策の事例   ◆相続関係者 ●依頼者　川村さん（女性・7０代）不動産賃貸業 ●相続財産　２億９５２０万円 ●相続税予想額　５３１６万円 ●財産の内容　土地（８５.４％）、建物（２．４％）、現金・預貯金（２％）、有価証券（１０．２％） ...
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自宅の維持費に250万円！このまま維持するのは対策にならず
不動産活用
2021/04/27
自宅の維持費に250万円！このまま維持するのは対策にならず 相談　母親が賃貸事業を改善したい 母親の賃貸事業がうまくいかないので、テコ入れしたいと、長女のKさんと夫が相談に来られました。亡くなった父親はもと農家の長男で、親から多くの土地を相続しました。その後相続対策として、億単位の借...
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土地を小さくすると相続税も、固定資産税も、下がる！
不動産活用
2021/04/22
土地を小さくすると相続税も、固定資産税も、下がる！ 二次相続対策で自宅は賃貸マンションに Ｋさん(60代・女性)の母親は90歳。父親が亡くなったあと、自宅を賃貸併用のマンションに建て替え、Ｋさん家族と同居してきました。 Ｋさんの妹は近くに嫁いでいて、姉妹の関係も良好です。父親は幹線...
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