相続コラム
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不動産活用一覧
【相続相談コラム】４年も空き家！相続した家を活用して残したい。本に出会って決断
2020/02/13
独身の叔父から、遺言書で家を相続した。 土地活用の相談がしたいと、Оさん(３０代・女性)が来られました。 Oさんは介護の仕事をしており、母親が亡くなったあと、父親の介護をして きましたので、父親のマンションを相続し、現在は夫と子供と暮らしています。 父親の弟である叔父が最後まで家に残...
【相続相談コラム】収益があがる土地は残していきたい。建て直して、次世代へ。
2020/01/24
共有不動産に３家族が住む Ｔさん(４０代男性)家族は、父親をすでに亡くして、母親と兄、姉の４人家族です。母親と独身の姉(５０代)が実家で生活をしていますが、賃貸併用住宅で、母親、長女、Ｔさんの３人の名義となっています。 Ｔさんは自宅に名義はあるものの、結婚して子供もいるので、自宅ではなく、母...
【相続相談コラム】現金と不動産で分けると、不動産は不利？活用すれば財産になる。
2020/01/22
姉とふたりで分割の話し合い Ａさん(５０代・男性)は、母親が亡くなり、姉と２人で相続することになりました。母親は遺言書を残さなかったので、姉と話し合って財産の分け方を決めるようにしなければなりません。 姉はＡさんよりも７歳上で、昔から自分の勝ち目がなかった関係ですので、今回も姉主導でいくしか...
【相続相談コラム】共有の土地は財産にならない！自由になってこそ価値がある。
2020/01/21
１５０坪の土地 都内有数の繁華街に実家のあるＡさん(60代・女性)がセミナーに参加され、相談がありました。 実家の土地は150坪あることから、父親が節税対策として庭にしていた角地側１００坪に４階建てのビルを建てて、１階から３階はテナントに貸し、４階を住居としました。不動産管理の会社を作り、建...
【相続相談コラム】父親の遺産分割協議書に母親の分も記載？！手続きできず。
2020/01/14
兄たちと比べると１０分の1ほど Ｅさん(70代女性)の父親は15年前に亡くなりましたが、遺言書はなかったため、 母親ときょうだい5人で遺産分割協議をして手続きをしました。 不動産が5か所あり、長男と次男が住んでいる家の土地を相続し、母親が自宅や 他の土地を相続しました。長女のＥさんと...
【相続相談コラム】３兄弟で実家を共有。売却して分けたい兄Vs実家を残したい弟
2020/01/09
実家を３兄弟で共有した Yさん(40代・男性)は３人兄弟の末っ子です。父親は１０年前に亡くなり、母親が実家で１人暮しをしてきました。３人とも比較的近くに家を買って住んではいますが、同居はしていません。 ２年前に母親が亡くなり、相続手続きをするときに、３兄弟で共有名義としました。空き家になる...
【相続相談コラム】広い土地は売却。資産組替すればバランスが取れる！
2020/01/08
二次相続対策で自宅は賃貸マンションに Ｋさん(60代・女性)の母親は90歳。父親が亡くなったあと、自宅を賃貸併用のマンションに建て替え、Ｋさん家族と同居してきました。 Ｋさんの妹は近くに嫁いでいて、姉妹の関係も良好です。 父親は幹線道路沿いにまとまった土地を所有する地主で、父親の代から貸店舗...
【相続相談コラム】駐車場運営では手元に残らない！土地活用が必須となる。
2020/01/07
ハウスメーカーからの勧め Ｙさん(60代男性)は父親から相続した土地を駐車場にしています。周辺に観光名所あり、ハウスメーカーから「ゲストハウス」を建てるといいと勧められています。 土地は250坪と広いため、３階の建物が建ち、建築費は4億円になるということです。運営については、専門業者が...
【相続相談コラム】ほとんど詐欺！不動産投資で借金が残る！
2020/01/06
上司から不動産投資を勧められた Ａさんは国立大学を出て一部上場企業に勤めるエリートサラリーマンです。まだ20代ですが、海外出張もこなし、ばりばり仕事をしていて、将来が期待されています。 昨年、Ａさんは職場の上司から不動産投資を勧められ、ほぼ同年代の不動産会社の社長を紹介されました。 世田谷...
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