【相続相談Ｑ＆Ａ】土地の名義変更と税対策

2019/03/28

Ｑ：亡くなった祖父名義の土地を、祖母から譲ってもらう際の税対策はありますか？

近々、土地を祖母から借りて家を建てようと思っているのですが、土地の名義は亡くなった祖父の名義のままです。

祖母は自分が亡くなったら私に土地は譲るというのですが、このような場合にかかってくる税金や一番理想的な方法を教えていただきたくメールしました。

Ａ：名義を御祖母様へ一度変更する必要があります。

その際、御祖父様の相続人が御祖母様以外にいらっしゃれば、その相続人全員で遺産分割協議書を作成しなくてはなりません。

他の相続人がいらっしゃらない場合や、御祖母様が当該不動産を単独で取得する旨を記載した、遺産分割協議書や遺言書がある場合は上記手続きは不要です。

亡くなった後に相談者に譲るとの事ですが、争続リスクの回避の意味でも、御祖母様がその旨を遺言書で遺しておくことが望ましいかと思います。

その際の税金は相続税です。

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