夢相続コラム
相続に関わるお役に立つ情報を随時配信します。
夢相続コラム一覧
生前対策【資産組替】相続した土地を守るより価値を上げて残す
2017/12/01
土地を持っているだけで財産になる時代は終わりました。持っているだけでその土地からの収益がなければ、固定資産税や維持費がかかり、お金は出ていくばかりで持ち出しとなって、財産とはいえない状態になります。 土地を駐車場に利用しているといっても、相続税の節税効果はありません...
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2017/11/27
この度は資料ダウンロードサービスのお申込ありがとうございました。 資料表紙画像をクリックしていただきますと、データをpdfにてご覧いただけます。 なお、ご登録いただきましたメールアドレス宛にも資料データのURLを自動送信にてお送りしております。 そちらからも同じ資料データをご覧いただけます。※...
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2017/11/27
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【購入の実例】相続した保険金を収益不動産に換え基礎控除内におさめた富田さんの事例
2017/11/15
CASE STUDY 富田さんの場合 課題 夫が急死 今後のことが心配 富田さんの夫は、仕事中に体の不調を訴え、そのまま病院で亡くなってしまいました。まだ40 代で、まさかこのように突然な出来事になるとは予想もしていませんでした。まだ2人の子供も小さ...
生前対策【購入】資産を多額の現金から収益不動産に組み替える
2017/11/14
多くの方は、「現金で相続税が払えるから心配はない」と、現金を使わずにコツコツと貯めておられます。確かに、相続税がかかっても現金があれば払えることは間違いないのですが、長年苦労して残してきた現金にも相続税が課税されますので、納税すればなくなってしまうのです。「現金があるから心配ない」と安心してばかりは...
【購入の実例】自宅を賃貸併用住宅に建て替え貸家建付地の評価を利用した辻さんの事例
2017/11/13
CASE STUDY 辻さんの場合 課題 父親の財産を母親が相続その次が心配 昨年、辻さんの父親が亡くなり、母親と辻さんの2人で財産を相続することになりました。できるだけ節税をしたかったので、配偶者控除の特例を活かして母親に全財産を相続してもらうことで、納税...
生前対策【購入】現金を建物に換えて評価額を下げて節税する
2017/11/10
建物は、相続時には実際にかかった建築費用ではなく、固定資産税評価額で評価されます。 今回は、現金を建物に換え、評価額を下げて節税する方法をご紹介します。 建物は固定資産税評価額の半分以下の評価になる 固定資産税評価額とは、市町村の税務課（東京都23区の場合は都税事務所）に...
【贈与の実例】アパートの建物を孫に贈与して固定資産税評価に切り替えた服部さん
2017/11/09
CASE STUDY 服部さんの場合 課題 区画整理事業地内の土地は節税対策が難しい 服部さんは、祖父母と両親と3世代で同居してきました。父親が長男であり、跡継ぎの立場ながら、祖父母よりも先に他界してしまい、母親が祖父母と養子縁組をし、2人の面倒を見て...
生前対策【贈与】現金よりも土地を贈与して有利に節税する
2017/11/08
現金の贈与は一般的に節税対策として多くの方が実行されていることでしょう。現金などの金融資産は、額面どおりの時価で評価されます。100万円の現金は、現在も将来も100 万円の価値だということです。 しかし、不動産の場合は、少し事情が違います。なぜなら不動産は時価よりも低い路線価や固定...
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