夢相続コラム
相続に関わるお役に立つ情報を随時配信します。
夢相続コラム一覧
【相続相談コラム】３兄弟で実家を共有。売却して分けたい兄Vs実家を残したい弟
2020/01/09
実家を３兄弟で共有した Yさん(40代・男性)は３人兄弟の末っ子です。父親は１０年前に亡くなり、母親が実家で１人暮しをしてきました。３人とも比較的近くに家を買って住んではいますが、同居はしていません。 ２年前に母親が亡くなり、相続手続きをするときに、３兄弟で共有名義としました。空き家になる...
【相続相談コラム】広い土地は売却。資産組替すればバランスが取れる！
2020/01/08
二次相続対策で自宅は賃貸マンションに Ｋさん(60代・女性)の母親は90歳。父親が亡くなったあと、自宅を賃貸併用のマンションに建て替え、Ｋさん家族と同居してきました。 Ｋさんの妹は近くに嫁いでいて、姉妹の関係も良好です。 父親は幹線道路沿いにまとまった土地を所有する地主で、父親の代から貸店舗...
【相続相談コラム】駐車場運営では手元に残らない！土地活用が必須となる。
2020/01/07
ハウスメーカーからの勧め Ｙさん(60代男性)は父親から相続した土地を駐車場にしています。周辺に観光名所あり、ハウスメーカーから「ゲストハウス」を建てるといいと勧められています。 土地は250坪と広いため、３階の建物が建ち、建築費は4億円になるということです。運営については、専門業者が...
【相続相談コラム】ほとんど詐欺！不動産投資で借金が残る！
2020/01/06
上司から不動産投資を勧められた Ａさんは国立大学を出て一部上場企業に勤めるエリートサラリーマンです。まだ20代ですが、海外出張もこなし、ばりばり仕事をしていて、将来が期待されています。 昨年、Ａさんは職場の上司から不動産投資を勧められ、ほぼ同年代の不動産会社の社長を紹介されました。 世田谷...
【相続相談コラム】今回は納税なし、二次相続の節税対策をして、次も納税なし！
2019/12/27
相談しても回答がない Ａさん(５０代男性)は、父親が亡くなり、相続税の申告が必要になったと相談に来られました。相続人は８０代の母親と５０代の妹２人で、４人となり、基礎控除は５４００万円です。 父親の財産を確認すると、テナントビル１棟と金融資産のみ。評価はビルが７４００万円、金融資産が７...
【相続相談コラム】建物を贈与して相続税が増えた！現金対策も未着手！
2019/12/26
母親が９０代の高齢相続 Ｋさん(70代女性)が同居する次女(30代)と相談に来られました。90代の母親が亡くなり、相続税の申告が必要だということです。 亡くなった母親の相続人はＫさんと独身の妹(70代)の2人です。父親は15年ほど前に亡くなっていますが、母親が９０代まで長生きされたことから、...
【相続相談コラム】収益不動産が分けにくい。共有して民事信託の道。
2019/12/25
母親が９０代の高齢相続 Ｋさん(70代女性)が同居する次女(30代)と相談に来られました。90代の母親が亡くなり、相続税の申告が必要だということです。 亡くなった母親の相続人はＫさんと独身の妹(70代)の2人です。父親は15年ほど前に亡くなっていますが、母親が９０代まで長生きされたことから、...
【相続相談コラム】これからの相続対策は父親+子供のリレーで。信託契約が必要。
2019/12/24
家は長男が継ぐもの？ Ｎさん(60代・女性)の義父は自宅で一人暮し、義母はすでに亡くなりました。Ｎさんの夫は長男ですので、両親と同居して、家を継ぐ立場にありますが、仕事がら転勤族で、子供たちの教育を考えて、実家に同居することはできずに、Ｎさんの実家近くの立地に、家を購入して生活をしてきました。...
【相続相談コラム】相続では会わずに分割協議もあり。最小限の傷で済ませる。
2019/12/23
両親が離婚 Ｋさんは５０代男性。幼いころ、両親が離婚し、母親に引き取られたため、父親がいない家庭で育ちました。母親は再婚することもなく、実家に戻って祖父母と同居をしてきましたが、それでも、生活に余裕はなく、苦労したということです。 母親は父親の話をすることもなかったので、Ｋさんは父親が...
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